يقدم جيريان نيشنز أوف سكاي مدينة سكنية كبيرة في نطاق زايد الجديدة، يعتمد تخطيطها على الفلل والمنازل المستقلة والمناطق الخضراء والخدمات المتكاملة. ويختلف المشروع عن الكمبوندات محدودة المساحة؛ إذ يأتي ضمن مخطط عمراني واسع يضم مناطق سكنية وجزرًا ومرافق تعليمية وطبية وتجارية ورياضية.
تتولى نيشنز أوف سكاي دور المطور الرئيسي لمدينة جيريان، مع مشاركة مطورين عقاريين آخرين في تنفيذ مناطق مستقلة داخل المخطط.
موقع جيريان في زايد الجديدة
يقع مشروع جيريان في غرب القاهرة بالقرب من محور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسطي، ويتميز بسهولة اتصاله بطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي. ويضعه هذا الموقع على مسافة قريبة نسبيًا من مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير ومناطق الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر.
ومن أمثلة المناطق القريبة من مرحلة نيشنز أوف سكاي:
- نحو 5 دقائق من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
- قرابة 10 دقائق من مطار سفنكس الدولي.
- حوالي 15 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
- وصول مباشر إلى محور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسطي.
اطلب لوكيشن نيشنز أوف سكاي وموعد المعاينة
مخطط مدينة جيريان
يمتد جيريان على مساحة واسعة في زايد الجديدة، ويعتمد على شبكة من المناطق السكنية التي تتخللها مساحات خضراء وممرات مائية وجزر مستقلة. ويخصص المخطط أكثر من نصف المساحة للمناطق المفتوحة والطبيعة والخدمات، مع توزيع الوحدات بطريقة تقلل التكدس أمام المنازل.
وترتبط فكرة المشروع بتطوير مجرى مائي جديد يصل إلى المدينة، حوله مجموعة من الجزر والمناطق السكنية. ولا يعني ذلك أن جميع الوحدات تقع مباشرة على الواجهة المائية؛ فالإطلالة تختلف بين المنازل المطلة على المياه أو الحدائق أو الجولف والمناطق الداخلية.
اطلب الماستر بلان والبروشور
وحدات جيريان من نيشنز أوف سكاي
يركز طرح نيشنز أوف سكاي داخل جيريان على المنازل المستقلة، ويشمل التاون هاوس والفلل والقصور، مع اختلاف كبير في المساحات بين نموذج وآخر.
تاون هاوس جيريان
يوفر التاون هاوس منزلًا متعدد الطوابق بمدخل وحديقة خاصة، ضمن صف من الوحدات المتصلة. وتبدأ المساحات المتاحة لهذا النوع من نحو 185 مترًا مربعًا، مع ثلاثة غرف نوم في عدد من النماذج.
يناسب التاون هاوس الأسرة التي تريد منزلًا مستقلًا داخل جيريان بسعر أقل من الفيلا المنفصلة، مع ضرورة مقارنة النموذج الأوسط والطرفي من حيث مساحة الأرض وعدد الواجهات والخصوصية.
فلل جيريان المستقلة
تتنوع الفلل المستقلة في المساحة وعدد غرف النوم، وتبدأ بعض النماذج من مساحات تقارب 220 مترًا مربعًا، بينما تصل المنازل الأكبر إلى مساحات أوسع بكثير.
وتتحدد قيمة الفيلا وفق مساحة المباني والأرض، وموقعها بالقرب من المياه أو الجولف، وعدد الواجهات، ومدى قربها من الخدمات.
فلل جيريان المطلة على المياه
توجد نماذج من الفلل والتاون هاوس داخل المناطق القريبة من المجرى المائي والجزر. وتحصل هذه الوحدات عادة على قيمة سعرية أعلى من المنازل الداخلية، خاصة إذا كانت الإطلالة مباشرة وغير محجوبة.
القصور والمنازل الكبيرة
تضم المرحلة نماذج كبيرة تصل مساحاتها إلى نحو 1,000 متر مربع في بعض العروض. وتستهدف هذه المنازل الأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من غرف النوم والاستقبال والخدمات، بالإضافة إلى حدائق وأماكن انتظار واسعة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في نيشنز أوف سكاي
اطلب أسعار نيشنز أوف سكاي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
التشطيب والتسليم في جيريان
تُطرح وحدات نيشنز أوف سكاي في جيريان كاملة التشطيب، ما يقلل الوقت المطلوب لإعداد المنزل بعد الاستلام.
تظهر مواعيد تسليم مختلفة بحسب الإصدار والوحدة، ويقع الموعد المستهدف في عدد من الطروحات بين الربع الأخير من 2029 وعام 2030. ويظل تاريخ التسليم المثبت في العقد هو المرجع الملزم للمشتري.
اسأل عن مواعيد التسليم في نيشنز أوف سكاي
الخدمات المخطط لها في مدينة جيريان
يضم المخطط مجموعة كبيرة من المرافق تخدم السكان على مستوى المدينة، وليس داخل مرحلة نيشنز أوف سكاي وحدها:
- حدائق مركزية ومناطق خضراء موزعة بين الأحياء.
- ملاعب جولف ومناطق رياضية.
- مناطق تجارية ومطاعم ومقاهٍ.
- مراكز طبية وخدمات صحية.
- مدارس ومنطقة تعليمية.
- نادٍ اجتماعي ومساحات للأنشطة العائلية.
- مسارات للمشي وركوب الدراجات.
- مراسٍ خاصة للقوارب في بعض المناطق.
- مناطق أعمال ومبانٍ تجارية.
- خدمات أمن وإدارة وصيانة.
- شبكة طرق تربط الأحياء المختلفة بالبوابات والمحاور الخارجية.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أسعار جيريان نيشنز أوف سكاي
تبدأ الأسعار في طرح نيشنز أوف سكاي من نحو 21.7 مليون جنيه للتاون هاوس، بينما تبدأ بعض الفلل المستقلة من قرابة 33.9 مليون جنيه. وترتفع الأسعار تدريجيًا مع زيادة مساحة الأرض والمباني، وقد تصل القصور والمنازل الكبيرة إلى مستويات سعرية تتجاوز 200 مليون جنيه.
تبدأ خطط السداد المتاحة بمقدم 5%، مع تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى ثماني سنوات.
اطلب أحدث أسعار نيشنز أوف سكاي
المطور الرئيسي لمشروع جيريان
تتولى شركة نيشنز أوف سكاي مهمة المطور الرئيسي لمدينة جيريان. ويقوم نموذج المشروع على مشاركة عدد من الشركات العقارية في تطوير مناطق مختلفة، من بينها بالم هيلز وماونتن فيو، إلى جانب مرحلة نيشنز أوف سكاي.
وتشمل مسؤولية المطور الرئيسي تنظيم المخطط العام والبنية الأساسية والعلاقة بين الأحياء والخدمات الرئيسية، بينما تختلف تصميمات الوحدات والأسعار وشروط البيع بحسب المطور المسؤول عن كل منطقة.
تحدث مع مستشار مبيعات نيشنز أوف سكاي
أسئلة شائعة عن جيريان نيشنز أوف سكاي
أين يقع جيريان؟
يقع المشروع في زايد الجديدة بالقرب من محور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسطي وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
من المطور العقاري لمدينة جيريان؟
نيشنز أوف سكاي هي المطور الرئيسي للمدينة، بينما تشارك شركات أخرى في تطوير مناطق مستقلة داخل المخطط.
ما الوحدات المتاحة في مرحلة نيشنز أوف سكاي؟
تشمل الوحدات تاون هاوس وفللًا مستقلة وقصورًا بمساحات مختلفة، وتُطرح كاملة التشطيب.
ما نظام السداد؟
تبدأ الخطة المنشورة بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى ثماني سنوات وفق الوحدة والعرض المتاح.
هل جميع وحدات جيريان تطل على المياه؟
لا. تضم المدينة وحدات مطلة مباشرة على المياه، وأخرى تطل على الحدائق أو الجولف أو المناطق الداخلية. ويُحدد نوع الإطلالة من موقع الوحدة على المخطط.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار نيشنز أوف سكاي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.